大家好，今天小编来为大家解答购房贷款没批下来首付能退吗这个问题，房贷没下来，首付可以退吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房贷没下来，首付可以退吗
一：房贷贷不下来，首付能退吗
1、如果已经缴纳了首付，但是在申请房贷的过程当中，因为自身的原因导致银行拒绝放贷，并且一开始也没有跟开发商对首付能不能够退的问题做好约定，可能就无法退首付。退首付的问题上面，会受到重重的阻碍，开发商可能会找各种各样的借口来推诿。
2、如果是因为开发商的原因导致银行拒绝放贷，或缴纳首付的时候跟开发商已经做了相互的约定，如果办不了，不管什么原因，都可以将首付退下来。有了这个约定，到时候就能够退了，而且你是有理有据的，如果不退，可以拿出你跟开发商签订的合同协议来说话，一般法院都是能够支持的。
3、按照常理，我们在跟开发商打交道的时候，要对首付能否退还的问题作出一个协议。万一房贷办不下来，不管是谁的原因都可以退还首付，对购房者来说也不会造成损失。
二、什么原因银行会不批
1、如果遇到银行不批房贷的问题，需要找各种各样的原因，有可能是自身的，比如有的人年龄不符合要求，一般来说银行要求年龄在18~60周岁之间，其中30到50岁是最受欢迎的。
2、也有可能是考虑到你个人的还款能力不是特别充足，这种情况下银行就会考虑你没有能力还贷，或者是你的征信出现了问题。因为如果个人的征信比较好，这就是一个加分项。如果有逾期比较严重的问题，银行完全可以不批贷。
买房付了首付，贷款没下来，没有交房，可以退房吗
符合以下情况买房可以退：
一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
买房贷款下不来首付能退吗贷款下不来是谁违约了
首付肯定是可以退的，但过程有点麻烦，如果想全部退还更是困难，只有找开发商商量，一般开发商会让你改换贷款人这种方式来解决，但如果最后实在没有办法，也不想有太大的损失的话，可以委托销售人员或是自己找客户将你手里的这套房子转卖出去
另外贷款不不来是谁违约这个问题我们具体看一下
你与开发商之间的关系只是买卖不关系，这个关系是比较纯粹的，中间过程中会涉及到一些外部资源的配合，比如与相关部门的对接，相关费用的邀纳等，这些一般开发商会代为执行，也就相当于我们买东西的售后服务一样，但是对于开发商来说，卖房子才是其最本职的工作，所以从这一点上来理解的话，你与开发商之间的关系就是一个简单的买卖关系
那么题主可能要问了，购房的时候银行是开发商指定的，有的办理银行面签这些行为也是在销售中心发生的，银行贷款放款也是直接打给开发商的，那么开发商就理应负责银行这个版块的责任，其实这种理解是错误的，我们举个小例子就会很明白这其中的道理
比如我们买了一部手机，手机厂商在买的时候给你推荐了一些相关应用，你可以根据自己的需求来下载这些应用，当你在使用一个商城应用的过程中出现了买到假货的问题，那么你肯定是找这个应用对应的公司，肯定不会去找手机，放到房子上面，那么我们买的是房子，购房者没有能力付全款给开发商，那么希望贷款买房，那么是购房者与银行之间发生的直接关系，其实与开发商没有太大的关系，开发商只是推荐了几家银行给你，当你的贷款出现问题的时候，当然这个问题是基于个人原因而无法贷款，这样的情况下，在你与银行发生关系时是购房者个人的原因导致出现的这种情况，与开发商是没有太大关系的
开发商卖给你房子直接需求就是你要把房款给他，不管你是全款付还是贷款付，如果中间出现问题而你无法付房款，那么就是购房者违约了，这个情况希望大家可以理解
关于购房贷款没批下来首付能退吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
贷款计算器2023最新版
免责声明：文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺，仅供读者参考；文章版权归原作者所有！本站作为信息内容发布平台，页面展示内容的目的在于传播更多信息；本站不提供任何相关服务，阁下应知本站所提供的内容不能做为操作依据。市场有风险，投资需谨慎！如本文内容影响到您的合法权益（含文章中内容、图片等），请及时联系本站，我们会及时删除处理。