在天津用公积金买一套300万的房子每个月还多少钱？月供大概就是11145.26元。如果是按照首付30%来进行计算，那300万的房子首付就是90万，银行的贷款额度可以按照210万来进行计算，因为贷款本身额度还是比较高的，可以通过商业贷款来进行计算，贷款30年贷款利率是4.9%，月供就是11145.26元，每个月需要还的金额还是非常多的。大家在申请银行贷款的时候可以多付一部分的首付，这样申请贷款也会更加的容易一些。我们这边是按揭贷款首套房85折利率

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1、以按揭贷款为例 如果你有15W首付 并且首套商品房的话 你最多可以买总房款为50万的房子

2、以首付15万，购买50万的房产为例，其中贷款金额最多35万元 如果你是按揭贷款并按照85折优惠利率计算的话，贷款10年，月还款3884元（家庭月收入至少7768元），以你每月还款2000元的月供能力来说是不够的，要么就是把你的还款年限拉长，要么就是你可以提供更高的家庭收入证明

3、计算可知，按揭贷款35万购房，85折利率的话，如果你每月月供2253元，那么要求你的贷款年限为25年，而并非是10年，这样要求你的家庭月收入至少达到4500元以上

4、 贷款要求借款人夫妻双方有稳定收入来源，良好的可以认可的征信记录，没有负债或负债金额不足以影响你的此次贷款额度等，这些都是贷款的先决条件

5、一般房屋贷款流程：银行咨询、带齐资料面签、贷款审批、房产抵押、放款

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